Olen kinnisvaramaakler ja need on 5 parimat küsimust esmakordselt koduostjatelt, küsige minult

Esimese kodu ostmisel on midagi, mis paneb sind tundma nii volitusi, kuid samal ajal nii väike. See võib kiiresti muutuda, pannes end tundma, nagu oleksite pea kohal. Õnneks pole te üksi, kui töötate kellegagi, kes on kuulnud kõiki esimest kodu ostmisküsimusi (ja teab vastuseid).

Kinnisvaraprofessionaalid väidavad, et nendelt küsitakse kogu aeg samu küsimusi. Kuurusest ette jõudmiseks palusme mõnel kinnisvaravahendajal jagada põhitõdesid.

Esmakordselt kodu ostmise küsimustelt küsitakse kinnisvaramaakleritelt kogu aeg

1. Kui palju te oma teenuste eest võtate?

"Ei midagi," ütleb Lõuna-Californias asuv maakler Samir Rai. "Minu tasud maksab müüja või ehitaja."See kehtib enamiku ostjate jaoks, kuna tasub müüja tavaliselt müügist saadud tulu.

2. Millist hüpoteeklaenuandjat peaksin kasutama ja miks?

Laenuandja on finantseerimisasutus ehk pank, mis saab hinnata teie krediidivõimet ja pakkuda teile laenu. San Fransisco esindaja Alexander Lurie selgitab, et hõivatud turgudel liiguvad asjad kiiresti. "Tavaline on kodude sulgemine 21–25 päeva jooksul," ütleb ta. "Sel põhjusel on väga oluline, et ostjad töötaksid laenuandjatega, kes saaksid sellel ajajoonel esineda."

3. Kuidas ma maja eest hoolitsen? Olen aastaid elanud korteris

Kui valguslüliti lakkab teie korteris töötamist või kuumus kustub, helistate oma üürileandjale. Kui elate majas, vastutate kõigi probleemide eest. Otse New Yorki väljaspool asuv esindaja Francie Malina ütleb, et leiab hea inspektori, kes teid oma majast läbi jalutab, ja selgitada kõiki koduomanike loaid. "Näiteks on minu inspektor tipptasemel ja annab kõigile klientidele käsiraamatu kodu hooldamisel. Ta on nende kogu elu inspektor ja reageerib neile igal ajal."

4. Kas see maja hindab?

"Mul pole kristallpalli, nii et seda on võimatu teada," ütleb Malina. Paljud tegurid mängivad selle kohta, kas teie maja väärtus tõuseb ületunde. Kõik alates kodu struktuurist kuni maa asukohani, kus see istub. "Ma ütlen neile, et nad peavad vaatama oma maja kui kodukohta, kus elada, lõbustada, peret kasvatada. Me ei saa neid vaadata kui tulevast pesamuna."

5. Kuidas veenduda, et ma ei maksa üle?

2019. aasta uuring näitab, et esmakordsed koduostjad kipuvad üle maksma. Lurie ütleb, et teie agendi peamine eesmärk peaks olema veenduda, et maksate võimalikult madalat hinda. "Enne pakkumise tegemist käin oma klientidel läbi kogu hiljutise ja asjakohase kodumüügi naabruses," ütleb Lurie. "See aitab minu klientidel enda jaoks mõista, mitte ainult usaldada, mida ma ütlen, milline on nende kodu väärtusvahemik."Teie inspektor võib aidata ka tagada, et pole ühtegi varjatud struktuuri- ega alusprobleeme, mis maksaksid teile rohkem.

6. Olen mures, et pärast maja lepingu sõlmimist tuleb turule midagi paremat. Kas sa tead midagi?

Malina selgitab, et teie maakler saab teada, mis veel turul on, kuid mingil hetkel peate lihtsalt sügavalt sisse hingama ja pühenduma. "Inimloomus on selline, et kipume ratsionaliseerima, et valisime sisse kolimisel ideaalse maja," ütleb ta.

Kuni fantaseerite oma järgmise kodu kohta, vaadake Kelsey Pateli La Padit Inpopo kohta:

Nii peaksite oma padju pesema ja need korduvkasutatavad paberrätikud on uhkeimad viis jäätmekööki käivitamiseks.